부동산 지인을 활용한 지역분석 (4분면 활용)

부동산 지인은 국내 부동산의 각종 지표를 제공해줍니다.

그 지표 중 하나 매매 / 전세 4분면을 살펴보도록 하겠습니다.

 

X축은 매매, Y축은 전세입니다.

3개월 대비 세종이 매매와 전세가 강세입니다. 

 

경기를 보면 매매가는 상승했으나 전세는 매매에 비해서 상승률이 적습니다.

전세가의 비해서 매매가가  높은 걸 볼 수 있습니다. (매매가가 전세가에 비해서 상승을 많이 했습니다.)

 

대구는 매매가 상승률을 올랐으나 전세가 상승률은 하락했습니다.

전세 가격은 투자의 가치가 아닌 이 정도 가격이면 전세 가격을 내고 실제로 살겠다는 마음가짐이 있습니다.

이번 코로나 바이스로 인해서 전세 가격이 떨어진 것이 아닌가 조심스럽게 추측해봅니다.

 

대구 4분면 시장 강도 현황입니다.

매매 가격은 서구가 가장 높고 남구는 (3개월 이전 보다) 매매 가격이 떨어지는 흐름을 볼 수 있습니다.

달서구와 수성구는 매매 가격은 오르고 있으나 전세 가격이 빠지고 있네요.

 

이렇게 부동산 지인의 4분면을 활용하면 지역의 흐름을 파악할 수 있습니다.

최근의 흐름이 좋은지 나쁜지 말이죠.

 

부동산 지인 사이트에서 직접 지역을 보시며 흐름을 파악하시면 좋겠습니다.

감사합니다.